Angelica Diaz, Asesora e inversionista de bienes raices internacional.

Invertir en Tiempos de Cambio: Reflexiones sobre la Oportunidad del Mercado Inmobiliario en Florida para Inversionistas Latinoamericanos.

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El reciente discurso de victoria de Donald Trump tras las elecciones de 2024 abre una ventana de reflexión y análisis crítico para los inversionistas internacionales, especialmente los de América Latina. Trump, con su enfoque renovado en «America First», impulsa nuevamente políticas económicas y fiscales que priorizan el crecimiento y la protección de la economía estadounidense. Este contexto nos invita a retomar las oportunidades que se fortalecen en un mercado estable y estratégico como el de Florida, un estado que promete beneficios fiscales, resiliencia económica y oportunidades de ingresos pasivos a través de la inversión inmobiliaria.

En este artículo, quiero compartir con ustedes una reflexión profunda, fundamentada en la experiencia y en una visión estratégica de largo plazo. Hoy, más que nunca, y al analizar las politicas economicas de los gobiernos latinoamericanos, las preocupaciones diarias de muchos de mis clientes y amigos sobre donde colocar sus ahorros para proteger su patrimonio y como hacer crecer su capital en un entorno seguro y favorable; y tras analizar su plan de trabajo, el discurso de victoria y el comportamiento de los mercados economicos internacionales tras la victoria de Trump, es inevitable reforzar la idea de que esta nueva era representa una gran oportunidad para diversificar, dolarizar y proteger el capital en activos sólidos como los bienes raíces. A continuación, presento tres razones fundamentales que explican por qué Florida se consolida como el destino ideal para la inversión inmobiliaria en el contexto actual, y cómo aprovechar al máximo esta oportunidad única.

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1. Resiliencia Económica en un Entorno de Cambio

Florida ha demostrado una notable resiliencia frente a la inestabilidad económica global y los ciclos de recesión. Este estado ha mantenido una trayectoria de crecimiento constante, impulsado por factores como el clima favorable, el turismo, la migración interna y su posición estratégica como puerta de entrada a América Latina. Florida es actualmente la tercera economía más grande de EE.UU., con un crecimiento del 4% anual en los últimos tres años, incluso superando el promedio nacional en el mismo período.

Además, presenta una de las tasas de desempleo más bajas del país, alcanzando el 2.8% en 2023, lo que refleja un mercado laboral sólido y un entorno favorable para el crecimiento económico. Esta combinación de crecimiento económico y baja tasa de desempleo la posiciona como una opción atractiva para inversionistas que buscan estabilidad.

La «edad dorada» que Trump promete para la economía de EE.UU. podría traducirse en beneficios directos para el mercado inmobiliario, especialmente en Florida donde la demanda de viviendas sigue en aumento. Este dinamismo económico crea un entorno favorable para aquellos que buscan refugiarse en activos sólidos y duraderos, como los bienes raíces.

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Donald trump en su ultimo gobierno cambio su domicilio permanente de Nueva York a la Florida, por estrategia fiscal pues el estado del sol no recauda impuesto estatal sobre renta y confirma su gusto por este estado dando su discurso de victoria en West Palm Beach, Florida.

2. Incentivos Fiscales y Beneficios Financieros

Florida ofrece un entorno fiscal y financiero particularmente favorable para los inversionistas extranjeros. A diferencia de muchos estados en EE.UU., Florida no impone impuestos estatales sobre la renta, lo que representa un ahorro significativo para los inversionistas. Por ejemplo, los inversionistas en California pueden estar sujetos a un impuesto estatal de hasta el 13.3%, mientras que en Florida pueden retener una mayor parte de sus ingresos. Este incentivo fiscal es una ventaja fundamental para quienes buscan maximizar sus rendimientos y reducir sus obligaciones fiscales en un entorno internacional.

El mercado financiero estadounidense, con su infraestructura de financiamiento accesible y tasas de interés competitivas, facilita la adquisición de propiedades para extranjeros. Según la Asociación Nacional de Realtors, la tasa de interés promedio para compradores internacionales fue del 6.2% en 2023, lo cual sigue siendo una opción competitiva para extranjeros que buscan diversificar su portafolio inmobiliario. Esta posibilidad de apalancarse estratégicamente en una economía sólida permite a los inversionistas mejorar el rendimiento de sus activos sin asumir grandes riesgos. Además, con políticas que podrían incentivar aún más la inversión extranjera y la reducción de impuestos bajo la nueva administración, Florida se posiciona como el lugar ideal para construir un portafolio diversificado y sostenible en el tiempo.

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3. Alta Demanda de Alquiler y Generación de Ingresos Pasivos

Florida sigue siendo uno de los destinos más atractivos de Estados Unidos, tanto para turistas como para residentes que buscan mejores condiciones de vida. Ciudades como Miami, Orlando y Tampa presentan una alta demanda de propiedades de alquiler a largo y corto plazo, impulsada por factores como el turismo, la migración interna y el crecimiento económico. En 2023, la demanda de propiedades de alquiler en Florida aumentó un 20%, impulsada por el incremento del turismo y la migración interna, generando oportunidades sólidas para ingresos pasivos estables.

La ocupación promedio de alquiler a corto plazo en ciudades como Miami y Orlando alcanzó el 75% en 2023, un claro indicador de que el mercado de alquiler sigue en expansión. Además, el auge de plataformas tecnológicas de gestión de propiedades facilita el manejo remoto de inmuebles, lo que significa que puedes invertir en una propiedad en Florida y administrar el alquiler desde cualquier lugar del mundo. Esta accesibilidad y flexibilidad es un recurso valioso para los inversionistas internacionales que buscan diversificar sus ingresos sin complicaciones.

El flujo migratorio interno podría acelerarse aún más bajo el nuevo mandato presidencial, ya que se espera que más ciudadanos busquen mudarse a estados con un costo de vida accesible y un clima favorable. Esta migración representa un incremento en la demanda de propiedades residenciales, lo cual genera una excelente oportunidad para los inversionistas que buscan aprovechar el crecimiento del mercado de alquiler y garantizar un flujo de ingresos pasivos a largo plazo.

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El efecto Trump en Florida: ¡Por qué ahora es el mejor momento para invertir?

El tiempo para actuar es ahora. Con el cambio de administración, el mercado inmobiliario de Florida se prepara para una transformación que solo beneficiará a quienes se anticipen a las tendencias. Las políticas pro-inversión y el impulso económico de esta «edad dorada» ofrecen una oportunidad irrepetible para entrar en un mercado en auge antes de que los precios se disparen.

No te quedes al margen mientras otros construyen su riqueza en un mercado estratégico y en crecimiento. Prepárate ya para fortalecer tu futuro financiero. Agenda tu asesoría de inversión inmobiliaria hoy mismo y asegura tu lugar en una economía en plena expansión. Este es el momento de dar el paso decisivo para crear una herencia generacional en dólares, en una economía sólida y en un mercado inmobiliario que ofrece estabilidad y rendimiento. ¡No esperes más y haz que tu capital trabaje para ti en Florida!

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